Когда речь идет о жизни в чужом городе, нужно рассмотреть множество аспектов. В том числе – количество жителей, политический контекст, инфраструктуру, доход на душу населения, размер города, экономический рост, пути развития, состояние рынка недвижимости и даже развлекательные заведения. Мы составили рейтинг из пяти городов, которые нужно обязательно иметь в виду при принятии решения – где стоит жить и делать бизнес в 2016-м году.
Китайская жемчужина
В списке самых глобализованных городов мира Шанхай занимает шестое место. Он может стать лучшим выбором, если дело касается инвестиций в регионе. Обогнав многие города Восточной Азии (даже Токио), Шанхай успешно зарекомендовал себя как глобальный финансовый центр.
Изобилие работы, отличная недвижимость, бизнес, который приносит хорошую прибыль, долгосрочная и краткосрочная перспективы развития – все это Шанхай. В период с 2015-го по 2030-й годы бизнес-доходы этого китайского города вырастут примерно на 350 млрд. долларов (это больше, чем в Лондоне или Токио), а потребительские расходы вырастут на 250 млрд. долларов. Доходы от аренды могут достигать 6% в разных категориях, но аренда в центре города в настоящее время равна 2,21%, а на окраинах – 2,60%. Если вы хотите переехать с семьей и детьми, то знайте: в Шанхае уже начато строительство «Диснейленда» (его планируется завершить уже в конце 2016-го) и развлекательный центр «DreamWorks».
Медицинские и образовательные учреждения по качеству услуг могут поспорить с аналогичными британскими и американскими. Кроме того, Шанхай – китайский центр моды.
Бриллиант Ближнего Востока
Самый современный город на Ближнем Востоке, Дубай, – еще один прекрасный вариант.
Площадь Дубая – 4114 кв. км, количество населения – 2,1 млн., а ВВП на душу населения – 24886 долларов. По сведениям веб-портала «Bayut.com», рынок недвижимости в Дубае находится в самом лучшем положении среди эмиратов ОАЭ. Так что есть перспективы для долгосрочных инвестиций в этой сфере (в некоторых районах доходы от аренды равны 8%). Кроме того в Дубае один из самых низких налогов на недвижимость (0,72% в год), а налога на прибыль нет: вы можете сохранить все, что заработаете.
Инфраструктура города улучшается на глазах. Правительство инвестирует значительные средства в здравоохранение, образование, охрану правопорядка и использует самые инновационные методы, чтобы улучшить уровень жизни в эмирате. Для полиции и скорой помощи выделяются самые лучшие и дорогие скоростные автомобили.
Экзотическая столица Малайзии
Столица Малайзии Куала-Лумпур входит в список 25 наиболее глобализованных городов планеты. Город играет огромную роль в жизни Юго-Восточной Азии.
В прошлом году Куала-Лумпур занял 6-е место по объему прямых иностранных инвестиций. Медицинские учреждения здесь – лучшие в регионе. То же можно сказать об образовании. Жилье в городе очень качественное и отлично спроектировано. Правительство строго следит за развитием инфраструктуры, открытием знаковых достопримечательностей (в число которых входят красивейшие парки).
Строительство высотной башни в Куала-Лумпуре планируется завершить в 2020-м году – по окончании работ она будет достигать ошеломляющей высоты – 635 м. А еще – в столице отличный шопинг и крупные современные торговые центры. Валовые доходы от аренды в центре города составляют 4,79%, за пределами центра – 4,73%. Для лучшего развития бизнеса город разрабатывает специальный проект – после осуществления всех планов Куала-Лумпур станет одним из ведущих финансовых центров мира.
Хотите на другой край света?
Если Кейптаун – одно из самых популярных туристических направлений в Африке, то Йоханнесбург – крупнейший город в ЮАР с лучшими доходами от аренды. Валовый доход от аренды жилых помещений колеблется от 6,5% до 9,3%. По другим источникам, эти цифры еще больше (от 10,85% в центре до 11,33% на окраине). Так что можно купить квартиру и, сдав ее в аренду, жить на годовые доходы.
В Йоханнесбурге проживает 5065100 человек, в 2014-м году ВВП на душу населения составлял 16370 долларов на душу населения. Город по праву считается финансовым центром Африки, многие местные и международные компании имеют здесь свои штаб-квартиры, а местная фондовая биржа – крупнейшая на континенте (как и предприятия горнодобывающей промышленности).
Профессионалам тут всегда рады, так что подумайте – может, вам махнуть на другой край света, в ЮАР?
Современно и очень экономично
А вот и финансовая столица Индии, занимающая четкую позицию в авангарде экономического «ландшафта» Азии, – Мумбай (прежнее название – Бомбей). Город, расположившийся на побережье Аравийского моря, – очень важный «механизм» в политической и административной «машине» Индии.
Правда, он – самый густонаселенный в стране: по статистике, число жителей Мумбая выросло с 9,9 млн. в 1991-м году до 12,4 млн. в 2011-м. Для того чтобы удовлетворить быстро растущее население, правительство разработало современные инфраструктурные проекты (например, монорельсовое метро).
В октябре 2015-го года ВВП Мумбая составлял 278 млрд. долларов. Хотя зарплаты тут сравнительно высоки, помощники по дому обходятся очень дешево: можно нанять шофера, горничную и даже охранников при минимуме ежемесячных расходов. Жилье легко найти в коттеджных поселках в безопасных районах. Вы хотите переехать сюда с детьми? Город предлагает вам школы и классы с преподаванием на английском (или немецком) языках, а также медицинские учреждения, работающие по мировым стандартам, – причем лечение в них совсем не дорого. Стоматологические клиники тоже удивят вас своими «бюджетными» ценами. Мумбай хорош для выгодных покупок: здесь вы приобретете ювелирные изделия и одежду ведущих мировых брендов гораздо дешевле, чем можно себе предположить!
